1976〜1986年築, 専有面積61.50㎡〜81.50㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市須磨区
15.2万円/㎡
前年比-20.0%
名谷20団地96号棟
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
/ 名谷駅 徒歩15分
1981年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 71.5㎡の場合
相場
570万円
8.0万円/㎡
273
471
669
867
AI査定結果
推定相場価格
570万円
8.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
471万円〜669万円
6.6万円/㎡〜9.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
17.3%
最終更新日: 2025年6月6日
名谷20団地96号棟
480万円（6.7万円/㎡）/ 4階 / 71.5㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は7.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 480万円 | 6.7万円 | 4階 | 71.5㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/03/29 | 570万円 | 8.0万円 | 4階 | 71.5㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/03/01 | 620万円 | 8.7万円 | 4階 | 71.5㎡ | 4DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は8.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 名谷20団地96号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 480万円 | 6.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/07 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 690万円 | 9.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | 名谷20団地89号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 680万円 | 9.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/08 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 750万円 | 9.2万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/01 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | 白川台セントラルマンション 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅20分 | 390万円 | 6.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/16 | ロイヤルコーポ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 390万円 | 5.4万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/05 | パークヴィラ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅23分 | 680万円 | 8.2万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/16 | 北須磨団地G棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅36分 | 800万円 | 9.2万円 | 86.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2022/07/19 | ネオメゾン白川 神戸市須磨区白川台七丁目 | 名谷駅分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.25㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/10 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅19分 | 700万円 | 9.5万円 | 73.3㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | SRC |
| 2025/01/20 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 500万円 | 6.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/16 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 490万円 | 6.8万円 | 72㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/20 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 630万円 | 9.1万円 | 68.98㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2022/07/28 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 650万円 | 9.1万円 | 71.5㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 490万円 | 9.1万円 | 54.07㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 22戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市須磨区では20%下落しています。